석천선생 -건강쉼터

수도권 아파트값이 연일 최고 상승률을 경신하고 있다. 부동산 투자 기회를 노리고 있다면 디테일한 전략이 핵심이다. 부동산 불패가 이어지는 분위기다. 정부가 세제·규제·공급·금리 등 모든 정책 수단을 동원했지만 집값은 여전히 상승 곡선을 그리고 있다. KB부동산 리브온의 월간 주택가격 동향 자료에 따르면 전국 주택 매매가격은 지난달 1.50% 상승했다. 2006년 12월 이후 176개월(14년 8개월) 만에 최대 상승 폭이다. 특히 수도권에선 아파트값이 ‘고점’에 다다랐다는 정부의 경고가 통하지 않는 모습이다. 매수 열기는 여전히 뜨겁기만 하다. 한국부동산원에 따르면 수도권 아파트 매매가격 상승률(9월 첫째 주 기준)은 0.40%로 8주째 역대 최고치를 기록했다. 수도권광역급행철도(GTX) 등 교통망 확충..

부동산상식 과국토변화 2021. 10. 10. 09:16

강동구, 지하철 9호선 4단계 2공구 31일 착공..2028년 준공 전준우 기자 입력 2021. 08. 31. 08:47 3개 공구 중 사업자 선정 완료된 2공구 우선 착공 9호선 4단계 노선도(강동구 제공).© 뉴스1 (서울=뉴스1) 전준우 기자 = 서울 강동구는 도시철도 9호선 4단계 연장사업 구간 중 2공구 '대명초교입구 교차로~고덕아이파크 아파트'(가칭 한영고역, 고덕역) 구간 공사를 31일부터 시작한다고 밝혔다. 도시철도 9호선 4단계 연장사업은 강동구 중앙보훈병원역을 시작으로 길동생태공원, 한영고, 5호선 고덕역을 경유해 고덕강일1지구까지 4.12㎞ 구간에 4개 역을 신설하는 사업으로 서울시에서 공사를 주관하고 있다. 사업은 3개 공구로 분할해 지난해 12월부터 입찰이 진행됐다. 이중 2공구 ..

부동산상식 과국토변화 2021. 8. 31. 09:23

"앞으론 관리비 2배"..새 임대차법에 달라진 월세시장 풍경 입력 2021. 07. 04. 04:59 신고대상 될라..월세 살짝 내리고 관리비↑ 관리비, 사용료 성격 임대차 신고선 제외 인터넷·가전·가구 사용료 등 꼼수증액 나서 #. 서울 송파구의 한 다세대 원룸에서 보증부 월세로 거주 중인 A씨. 그는 최근 계약 만료를 앞두고 집주인에게 월세 5% 인상과 함께 관리비를 2배 올리는 조건으로 재계약하자는 연락을 받았다. 임대차3법에 따라 전월세를 최대 5%까지만 올릴 수 있게 되자, 관리비라도 더 받아야 손해를 안 본다는 게 집주인의 주장이다. A씨는 “사실상 주거비 지출이 늘어나는 것이어서 부담이 된다”면서 “하지만, 당장 이사할 집이 마땅치 않고 향후 재계약도 고려하면 제안을 받아들여야 할 것 같다”..

부동산상식 과국토변화 2021. 7. 4. 06:36

수도권 제2순환로 건설 탄력..내년 3개 구간 개통 우영식 입력 2021. 06. 24. 14:10 수정 2021. 06. 24. 17:59 총 11개 구간 중 현재 6개 완전 또는 부분 운영중 (의정부=연합뉴스) 우영식 기자 = 수도권 제2순환고속도로 건설사업이 속도를 내고 있다. 내년 3월 3개 구간이 추가로 개통한다. 6일 경기도에 따르면 모두 14조 4천633억원이 투입돼 수도권 제1순환고속도로 외곽 김포∼파주∼양주∼포천∼남양주∼양평∼이천∼안성∼평택∼오산∼화성∼안산∼인천∼김포 260.34㎞를 잇는 수도권 제2순환고속도로 건설사업 11개 구간 중 3개 구간이 내년 추가로 개통한다. 내년 개통 예정인 3개 구간은 화도∼양평 구간(17.61㎞), 이천∼오산 구간(31.16㎞), 안산∼인천 구간(21.9..

부동산상식 과국토변화 2021. 6. 24. 20:41

'확정 일자'에도 몇 년 싸워야..'나쁜 집주인' 피할 방법은? 장슬기 입력 2021. 06. 09. 20:58 수정 2021. 06. 09. 21:21 [뉴스데스크] ◀ 앵커 ▶ 이렇게 빌라를 투기판으로 만드는 세력들, 하지만 이들을 처벌하는 건 쉽지 않다고 합니다. 세입자가 계약 전에 집주인에게 압류 걸린 게 있는지, 혹시 세금 안 낸 건 없는지 미리 확인만 할 수 있어도 좋을텐데, 현재로선 이런 나쁜 집주인을 알아챌 방법도 없습니다. 투기판에 말려든 피해자들만 가슴을 치고 있는 상황 인데요. 방법은 없는 건지, 이어서 장슬기 기자가 취재했습니다. ◀ 리포트 ▶ 전세금을 떼인 세입자 6명이 한자리에 모였습니다. 저마다 1, 2억 원씩 전 재산이 걸린 문제입니다. [A씨(전세금 3억6,800만 원 피해..

부동산상식 과국토변화 2021. 6. 10. 01:18

변창흠, 성과급 1억 토해낸다..LH 전직원 1000만원 환수될듯 권화순 기자, 김민우 기자 입력 2021. 06. 07. 16:03 (서울=뉴스1) 송원영 기자 = 노형욱 국토교통부 장관이 7일 오전 서울 종로구 정부서울청사에서 LH 혁신방안 대국민 브리핑을 하고 있다. 이날 브리핑에서 정부는 LH의 신도시 조사기능을 국토부로 이관하기로 했다. 또한 LH의 인력도 20% 이상 감축한다. 2021.6.7/뉴스1 변창흠 전 국토교통부 장관이 한국토지주택공사(LH) 사장 시절인 2019년 받은 1억원의 성과급을 반납할 것으로 보인다. 상임감사 등 임원 6명도 평균 7000만원의 성과급을 토해 낸다. 정부의 경영평가 점수 수정에 따라 LH 직원도 전체 평균 1000만원 이상의 성과급이 환수될 것으로 추정됐다...

부동산상식 과국토변화 2021. 6. 7. 16:10

LH 택지 입지 조사업무 국토부로..직원 2000명 줄인다 이유정 입력 2021. 06. 07. 11:22 수정 2021. 06. 07. 11:30 사진=연합뉴스 정부가 한국토지주택공사(LH) 임직원들의 땅투기로 촉발된 이른바 ‘LH 사태’를 예방하기 위한 LH 혁신안을 내놨다. 사태의 발단이 된 택지조사 업무를 국토부로 넘기고 토지투자 등을 금지하기로 했지만 혁신안의 핵심인 조직 개편안은 결론을 내리지 못했다. 국토교통부와 기획재정부 등 관계부처는 7일 LH의 핵심기능을 제외한 부분을 타 부처로 이관 또는 폐지하고, 이에 따라 인원을 최대 2000명까지 감축하는 내용 등을 담은 LH 혁신안을 발표했다. 투기 재발 방지를 위한 통제장치를 구축하고, 전관예우와 갑질 등 병폐를 제도적으로 차단하기 위한 통제..

부동산상식 과국토변화 2021. 6. 7. 14:34

"전세 이어 월세까지 사라진다"..임대차 시장 '폭풍 전야' 하헌형 입력 2021. 05. 30. 17:39 부동산시장 뒤흔드는 임대차3법 (3·끝) 6월1일부터 전·월세 신고 의무화까지 "소득노출땐 세금 더 낼게 뻔해"..집주인들 "차라리 세 놓는 것 포기" 불안 커지는 임대차 시장 정부, 임대차 정보 투명 공개로 주거안정성 높아진다지만 시장선 "숨겨진 임대 과세 활용" 일각선 표준 임대료 도입 전망도 사진=연합뉴스 6월 1일부터 ‘임대차 3법’의 마지막 제도인 ‘주택임대차 신고제’(전·월세신고제)가 시행된다. ‘임대차 3법’ 중 전·월세상한제와 계약갱신청구권제는 작년 7월 31일부터 시행됐고, 신고제는 시차를 두고 이번에 도입되는 것이다. 정부는 임대차 시장 정보가 투명하게 공개돼 세입자의 주거 안정..

부동산상식 과국토변화 2021. 5. 30. 20:22